Si hay un municipio en Lanzarote donde el problema de la vivienda se ha
hecho especialmente visible, ese es el municipio de Tías.
En las elecciones de 2023 la vivienda fue señalada como el principal
problema que debía afrontar la administración pública. Han pasado más de
tres años y, siendo honestos, la situación no ha mejorado. Es más, para
muchos vecinos, ha empeorado.
Hoy en Tías hay más de 300 viviendas en construcción. Algunas se
entregarán este año y otras el próximo. Podría parecer una buena
noticia. Pero cuando analizamos los precios, la realidad es otra muy
distinta.
Las más económicas superan los 225.000 euros. La mayoría están por
encima de los 300.000 y muchas alcanzan cifras cercanas a los 600.000
euros.
La pregunta es inevitable es ¿qué joven y familia trabajadora del
municipio puede acceder a una vivienda a ese precio?
Con los salarios medios que existen en la isla es prácticamente
imposible sin asumir niveles de endeudamiento inasumibles. Esto
significa que buena parte de esas viviendas no están pensadas para
nuestros vecinos, sino para perfiles con mayor poder adquisitivo.
Y aquí es donde debemos reflexionar con seriedad.
No se trata de rechazar inversión ni desarrollo. Se trata de
prioridades. Si el crecimiento urbanístico no está orientado a facilitar
vivienda residencial asequible, lo que estamos generando es un
desplazamiento progresivo de la población local.
Poco a poco, el vecino y vecina de toda la vida se ve obligado a buscar
alternativas fuera del municipio.
En Tías llevamos más de treinta años sin una promoción significativa de
vivienda de protección oficial. Eso es un dato objetivo y preocupante.
Sí, es necesario impulsar vivienda protegida. Sin duda.
Pero también debemos ser realistas: la administración por sí sola no
resolverá el problema únicamente construyendo promociones públicas. No
tiene capacidad suficiente para cubrir toda la demanda existente.
Hace falta un cambio estructural.
Uno de los principales problemas en el municipio es la lentitud
administrativa. Un vecino que quiere construir su vivienda habitual
puede tardar hasta dos años en obtener licencia. Dos años.
No podemos pedir más vivienda residencial y al mismo tiempo mantener
procesos que se convierten en una carrera de obstáculos.
La oficina técnica municipal debe convertirse en una herramienta de
solución, no en un muro burocrático. Hay que reforzarla, dotarla de
medios y priorizar las licencias destinadas a vivienda habitual. El
vecino que quiere edificar su casa no puede sentirse tratado como un
promotor especulativo. Agilidad y acompañamiento técnico son claves.
Otra medida imprescindible es utilizar el suelo público disponible para
desarrollar planes de actuación que permitan ofrecer parcelas a vecinos
residentes para la autoconstrucción de viviendas unifamiliares. Con
condiciones claras:
– Uso exclusivo como vivienda habitual.
– Limitaciones que eviten la especulación.
– Tipologías adaptadas al modelo territorial del municipio.
Si no facilitamos estas herramientas, el mercado seguirá orientándose
hacia promociones de alto valor destinadas a compradores extranjeros.
Y entonces debemos hacernos otra pregunta incómoda: ¿queremos un Tías
donde puedan vivir nuestros hijos e hijas o un Tías donde solo puedan
comprar quienes vienen de fuera con mayor poder adquisitivo?
La vivienda no es solo una cuestión económica. Es una cuestión social,
de identidad y de futuro para el municipio.
Tías necesita decisiones valientes y menos burocracia. Más suelo para
residentes y más vivienda pensada para quienes viven aquí todo el año.
Porque si no actuamos ahora, el problema no será solo el precio de la
vivienda, sino la pérdida progresiva de nuestros vecinos.
Desde Nueva Canarias-Bloque Canarista en Tías defendemos un modelo
claro: vivienda asequible para nuestros vecinos, agilidad administrativa
y suelo público al servicio de los residentes.
Vuelvo y reitero: ¿queremos un Tías donde puedan vivir nuestros hijos o
un Tías reservado solo para quienes puedan pagar 400.000 o 500.000 euros
por una vivienda?
La vivienda no es un lujo. Es un derecho y una prioridad. Y como
portavoz de Nueva Canarias-Bloque Canarista en Tías, seguiré defendiendo
soluciones reales, valientes y centradas en nuestros vecinos.
Porque el futuro del municipio depende de ello.
Juan de León es portavoz de Nueva Canarias-Bloque Canarista en el
municipio de Tías.